Sklypo padalijimas
Nuo vieno sklypo – iki kelių savarankiškų nuosavybių
Sklypo padalijimas – tai procesas, kurio metu iš vieno žemės sklypo suformuojami keli atskiri, savarankiški žemės sklypai. Kiekvienas jų įregistruojamas Nekilnojamojo turto kadastre ir registre, turi savo unikalų numerį, plotą, ribas ir gali būti parduodamas, dovanojamas ar naudojamas savarankiškai.
Sklypo padalijimas yra būtinas žingsnis, kai norima:
• dalintis nuosavybę tarp savininkų,
• vystyti naujus projektus,
• parduoti sklypo dalį,
• sukurti atskirus žemės vienetus statyboms ar investicijoms.
KADA REIKALINGAS SKLYPO PADALIJIMAS?
Sklypo padalijimas
• planuojama parduoti dalį žemės sklypo;
• paveldėtas sklypas turi būti padalytas tarp savininkų;
• norima statyti kelis atskirus pastatus ar vykdyti plėtrą;
• reikia įteisinti faktinį naudojimą (kai kelios dalys naudojamos atskirai);
• keičiama žemės naudojimo paskirtis ar būdas.
Šis procesas leidžia kiekvieną suformuotą sklypą naudoti nepriklausomai – tiek nuosavybės, tiek planavimo, tiek statybos tikslais.
KAIP VYKSTA SKLYPO PADALIJIMAS?
Atliekamų darbų etapai
1. Esamos situacijos analizė
Matininkai surenka duomenis apie sklypą, jo ribas, paskirtį, gretimus objektus ir taikomas teritorijų planavimo sąlygas.
2. Sklypo padalijimo projekto rengimas
Rengiamas žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projektas, kuriame numatomi nauji sklypų ribų posūkio taškai, plotai, paskirtys ir servitutai.
3. Projekto derinimas
Projektas derinamas su:
• Nacionaline žemės tarnyba (NŽT),
• savivaldybe,
• inžinerinių tinklų valdytojais (vandentiekis, elektra, dujos ir kt.),
• kitomis institucijomis pagal poreikį.
4. Kadastriniai matavimai
Patvirtinus projektą, matininkas atlieka naujai suformuotų sklypų kadastrinius matavimus, pažymi ribas ir nustato tikslius plotus.
5. Įregistravimas
Baigus darbus, naujai suformuoti sklypai įregistruojami Registrų centre ir tampa savarankiškais nekilnojamojo turto objektais.
SKLYPO PADALIJIMO KAINA
Nuo ko priklauso sklypo padalijimo kaina?
• pradinio sklypo ploto ir formos;
• naujų sklypų skaičiaus;
• vietovės (miesto ar kaimo teritorijos);
• projekto derinimo institucijų skaičiaus.
Norėdami sužinoti tikslią sklypo padalijimo kainą, susisiekite su mumis – pateiksime individualų pasiūlymą pagal jūsų atvejį.
Kodėl svarbu atlikti sklypo padalijimą profesionaliai?
Užtikrina teisėtą ir tikslią sklypų registraciją
Leidžia aiškiai nustatyti ribas ir nuosavybės dalis
Sudaro sąlygas parduoti ar plėtoti atskiras teritorijas
Suteikia galimybę projektuoti naujus objektus
Padeda išvengti teisinių ginčų ir klaidų ateityje
Susisiekite telefonu ar paštu!
Gaukite nemokamą konsultaciją dėl sklypo padalijimo