Nekilnojamojo turto formavimas ir pakeitimas
Teisiškai aiškus, tiksliai suformuotas turtas
Nekilnojamojo turto formavimas ir pakeitimas – tai procesas, kurio metu sukuriami nauji arba keičiami esami nekilnojamojo turto objektai: pastatai, statiniai ar žemės sklypai. Šių darbų tikslas – užtikrinti, kad turtas būtų teisingai įregistruotas, atitiktų faktinę situaciją ir galiojančius teisės aktų reikalavimus.
Šis procesas būtinas, kai norima keisti turto parametrus, jį padalyti, sujungti ar įteisinti po rekonstrukcijos.
KADA REIKALINGAS NEKILNOJAMOJO TURTO FORMAVIMAS AR PAKEITIMAS?
Nekilnojamojo turto formavimas
• kai statomas naujas pastatas ar statinys;
• kai keičiama pastato ar patalpų paskirtis (pvz., iš komercinės į gyvenamąją);
• kai pastatas rekonstruojamas ar padalijamas į kelis objektus;
• kai sujungiami keli turtiniai vienetai į vieną;
• kai tikslinami pastato plotai ar kontūrai pagal faktinę padėtį;
• kai keičiama žemės sklypo riba ar paskirtis, turinti įtakos statiniui.
Šie darbai leidžia užtikrinti, kad turto teisinė registracija atitiktų realią situaciją, o objektas būtų tinkamai įtrauktas į Nekilnojamojo turto kadastrą ir registrą.
KAIP VYKSTA NEKILNOJAMOJO TURTO FORMAVIMO PROCESAS?
Atliekamų darbų etapai
Matininkai ar architektai įvertina esamą situaciją, turimus dokumentus, projektus ir faktinę pastato ar žemės būklę.
2. Formavimo ar pakeitimo projekto rengimas
Rengiami techniniai projektai, planai ar kadastriniai brėžiniai, kuriuose nustatomi nauji turto kontūrai, plotai ir paskirtis.
3. Derinimas su institucijomis
Projektas derinamas su:
• Nacionaline žemės tarnyba (NŽT),
• Registrų centru,
• savivaldybe, jei keičiasi paskirtis ar naudojimo būdas,
• kitomis atsakingomis institucijomis (pvz., paveldosaugos ar statybos inspekcija).
4. Kadastriniai matavimai
Atliekami kadastriniai matavimai, kuriais nustatomi tikslūs turto parametrai – plotas, kontūrai, aukštis, statinio vieta žemėlapyje.
5. Įregistravimas
Baigus darbus, parengti dokumentai pateikiami Valstybės įmonei Registrų centrui, kur įregistruojamas suformuotas arba pakeistas nekilnojamasis turtas.
NEKILNOJAMOJO TURTO FORMAVIMO IR PAKEITIMO KAINA
Nuo ko priklauso nekilnojamojo turto formavimo ir pakeitimo kaina?
• objekto tipo (pastatas, patalpa, žemės sklypas);
• atliktų statybos ar rekonstrukcijos darbų apimties;
• dokumentacijos sudėtingumo ir derinimo institucijų skaičiaus.
Norėdami sužinoti tikslią nekilnojamojo turto formavimo ar pakeitimo kainą, susisiekite su mūsų komanda – parengsime individualų pasiūlymą pagal jūsų turto ypatybes.
Kodėl svarbu atlikti šiuos darbus?
Užtikrina teisingą turto registraciją ir apskaitą
Leidžia teisėtai keisti paskirtį ar struktūrą
Suteikia galimybę įteisinti pastatytus ar rekonstruotus objektus
Užtikrina aiškias turto ribas ir parametrus
Padeda išvengti problemų parduodant ar paveldint turtą
Susisiekite telefonu ar paštu!
Gaukite nemokamą konsultaciją dėl nekilnojamojo turto formavimo ir pakeitimo